Kennen Sie eigentlich den Wert Ihrer Immobilie: nicht einen grob über den Daumen gepeilten Orientierungswert, sondern den exakten aktuellen Verkehrswert? Spätestens vor dem Verkauf Ihrer Immobilie sollten Sie ihn kennen, denn nur durch Kenntnis über den Immobilienwert erhalten Sie einen realistischen Verkaufspreis. Und nur mit einem realistischen Verkaufspreis besteht einerseits die Chance auf einen schnellen marktgerechten Verkauf, bei dem Sie andererseits nicht das Gefühl haben, Ihre Immobilie unter Wert zu veräußern.

 

Als Immobilienmakler und Immobilienwertermittler aus München sind wir Ihr Partner für eine qualifizierte Immobilien-Wertermittlung auf der Basis anerkannter und standardisierter Verfahren. Wir sind als Wertermittler vor allem in den Regionen München und Starnberg aktiv. Mittlerweile haben wir uns aber auch überregional einen guten Ruf erworben. Ob Wohnhaus, Wohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück: Kontaktieren Sie uns, wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie bestimmen möchten. Sie erhalten schnell verlässliche Werte, mit denen Sie arbeiten können.


 

Ein Immobilienwert hängt von zahlreichen Faktoren ab

Der Wert einer Immobilien hängt von zahlreichen Faktoren ab, die die Immobilie selbst als auch ihr Umfeld betreffen können. Zu den direkt von der Immobilie abhängigen Faktoren gehören beispielsweise die Aufteilung der Zimmer, die Größe des Grundstücks, der Grad der Modernisierung und die Energieeffizienz.

 

Natürlich spielen zusätzlich Angebot und Nachfrage auf dem jeweiligen Immobilienmarkt eine Rolle. So ist die Nachfrage nach Immobilien in München derzeit weiterhin auf einem hohen Niveau, was natürlich die Preise hebt. Das Preisniveau der Immobilien rund um den Starnberger See ist ebenfalls tendenziell hoch. Zu den Lagefaktoren vor Ort, die die Nachfrage nach Immobilien ebenso wie die Immobilienwerte beeinflussen, gehören unter anderem die Infrastruktur in Bereichen wie Bildung, Freizeit und Nahversorgung sowie die Verkehrsanbindung durch Schiene und Straße.

 

Werte verändern sich: Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Vielleicht kennen Sie ja den Verkehrswert, den Ihre Immobilie vor zehn Jahren gehabt hat? Als ein sehr grober Orientierungswert lässt er sich sicherlich heute noch nutzen. Vor einem Verkauf sollten Sie den Immobilienwert aber auf jeden Fall neu berechnen lassen. In den zehn Jahren kann sich bei Ihrer Immobilie durch viele veränderte Faktoren eine Wertminderung oder Wertsteigerung ergeben haben. Ihr Haus ist älter geworden, wurde aber eventuell modernisiert. Vielleicht besitzt es mittlerweile einen Anbau oder einen ausgebauten Keller, den es früher nicht gab. Natürlich können sich auch die Lagefaktoren mit der Zeit verändern: neue Straßen, neue Busverbindungen, die heute nicht mehr bediente Bahnhaltestelle. All das beeinflusst die Wertentwicklung Ihrer Immobilie. Wir kalkulieren auf Basis aktueller IST-Zustände und berechnen den aktuellen Marktwert für Sie.

 

Orientierungswerte sind bereits mit wenigen Angaben möglich

Die ersten Schritte auf dem Weg zu einer verlässlichen Immobilienwert-Ermittlung sind ganz einfach. Geben Sie für die Wertermittlung bei einem Wohnhaus in den Onlinerechner hier auf unserer Internetseite einige Daten wie den Standort des Hauses, Baujahr sowie Grundstücksgröße und Wohnfläche ein. Dann können wir Ihnen bereits etwas dazu sagen, was Ihre Immobilie ungefähr wert sein könnte. Eine ausführliche Wertermittlung ersetzt das aber noch nicht. Immobilienwerte berechnen wir auch für Eigentumswohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

 

Wir für Sie – mit Immobilien-Sachverstand

Als Geschäftsführerin von Living Dreams Immobilien bin ich nicht nur ausgebildete Immobilienfachwirtin, sondern zusätzlich zertifizierte Immobilienwertermittlerin. Ich berechne für Sie den genauen Verkehrswert Ihrer Immobilie mit standardisierten Verfahren auf Basis der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Wichtig ist der Verkehrswert der Immobilie übrigens nicht nur bei einem Verkauf. Ebenso wichtig kann er beispielsweise bei einer Erbschaft werden, um die richtige Höhe der Erbschaftssteuer festzulegen. Bei Bedarf lässt sich unsere Leistung für Sie auch erweitern. Dann übernehmen wir neben der Wertermittlung den Verkauf Ihrer Immobilie in München, Starnberg oder auch in anderen Städten und Gemeinden Deutschlands. Lernen Sie zusätzlich zur Wertermittlung unser attraktives Maklerangebot kennen.

 

Kurzzusammenfassung

Schätzen Sie den Wert Ihrer Immobilie nicht nur. Lassen Sie ihn berechnen, wenn Sie einen realistischen Wert für einen Immobilienverkauf benötigen. Wir von Living Dreams Immobilien übernehmen diese Wertermittlung in Regionen wie München und Starnberg.